栃木県の空間リフォーム(一般住宅、店舗、工場)改装工事のことならデザインルームカサイまで! リフォームに関するご相談、ご質問、随時!受付中!

リフォーム・不動産・パソコンサポート|デザインルームカサイ
サイトマップ プライバシーポリシー
ホーム 会社案内 事業内容 リフォーム事例紹介|栃木県宇都宮市鹿沼市栃木市etc お問い合わせ
相談事例集|不動産関連
ホーム > 相談事例集2012年-2011年 > 相談事例2011年-3
ご相談事例集|栃木県の空間リフォーム
 
<LPガスの設備貸与契約の途中解除に関する相談事例です>
ある仲介業者から、以下のような話がありました。
自分が仲介した新築の建売住宅にLPガスを設置した知人のプロパンガス販売業者から「購入者がLPガスを途中で解約したので、ガス設備の貸与契約に基づいて中途解約による補償費の支払いを求めているが、購入者が支払いを拒んでいて困っているが、どうしたらいいのか。」との相談を受けているとのことでした。
LPガス設備の慣行として、販売業者が建売業者に無償でLPガス設備の工事を行う代わりに、建売住宅の購入者とLPガス供給契約を結び、ガス供給契約の継続によって設備費用を回収するということがあるようです。
この慣行を巡って、本事例のように、住宅購入者から「LPガスの解約時に高額な買い取り請求をされた。解約に速やかに応じてくれない。」といった紛争が発生しています。
消費者契約法9条では、解約に伴う違約金のうち、平均的な損害額を超えた部分は無効とされています。ガス設備の貸与契約に定められた補償費が、契約を解消した場合の違約金と考えられるとすれば、この補償費は消費者契約法第9条により無効とされる可能性が強いといえます。実際の裁判例でも高裁でこの補償費全額が無効とされた事例があります。
こうした紛争回避のため、国土交通省は、「宅建業法の解釈・運用の考え方第35条第1項4号関係」において、ガス配管設備等の所有権が家庭用プロパンガス販売業者にある場合は、その旨を説明するよう求めているところであります。
仲介業者は、「ガス設備がLPガス販売業者の所有になっていないか、LPガス販売業者の所有であれば解約時の違約金の有無及びその金額等」を調査・説明する義務があり、十分注意する必要があります。

お問い合わせ 写真素材(c)NOION
所在地
栃木県鹿沼市の空間リフォームとクロス張替えから店舗工事・工場改装工事|栃木デザインルームカサイ
有限会社デザインルームカサイ
鹿沼本店
〒322-0026
栃木県鹿沼市茂呂70-1
TEL:0289-76-5411
FAX:0289-76-5380
<受付時間>
9:00〜19:00
年末年始を除く
【栃木相談所
〒329-4423
栃木県栃木市大平町
西水代199-1
デザインルームカサイへのお問い合せはこちらから
毎週水曜日更新!
住まいのオンラインマガジン「イエマガ」|DRK’
 ツイッター|ぽかぽかスタッフ
 フェイスブック|ぽかぽかスタッフ
 栃木県の地域イベント情報|ぽかぽかスタッフ ブログ
 知るぽると|金融広報中央委員会
各企業リンク 
株式会社 イーズリ
 アルファプロデュース 有限会社
 リンク用バナー
リンク用バナー※原則リンクフリー 
 オンラインゲーム
 プレイNC
 完成型MMORPGタワーオブアイオン
 オンラインRPGリネージュ2
パソコンお役立ち情報局
 マウスコンピューター調査隊 - 評判・評価をリサーチ
 ドスパラ情報局 - Prime・Galleriaの評判・評価は?
 パソコン工房情報局 - 評判・評価を調査
ヒューレットパッカード通信 -日本HPパソコン
お笑い情報局 
タイタン|瞬間メタル
瞬間メタル(タケタリーノ山口・前田ばっこー)
 瞬間メタル 男の公式
ページトップ
空間リフォーム・クロスの張替えの価格、費用、その他、住宅に関するご相談ご質問なら栃木県のデザインルームカサイ
 Copyright(C) 2012 DesigN RooM KasaI All Rights Reserved.